都更條例修正案即將展開審查

上週內政部長李鴻源表示，都更條例修正案在本週即將展開審查，都更同意門檻要到多少，修法時可以討論，行政院版及台北市版本可望取得共識，立委則建議修法時，應把權益分配問題公開、透明且公平化。

營建署副署長許文龍表示，政院版本中變動最大項目，如同意戶門檻拉高、地上物未全部拆除不得進行預售等兩項修訂內容，已得到市場共識。未來門檻拉高後，有利實施者後續加速整合，目前就待立法院修法通過。

從張金鶚教授發布接掌北市府副市長以來，都更的話題即再度躍上主流話題，所以內政部長應立法院內政委員會邀請，就都市更新發展實務問題專案報告時，李部長即表示目前行政院及台北市政府修法版本已送進立法院，關鍵應是權益分配必須公平。

李鴻源表示，與現行法規相比，同意門檻要提高到多少，修法時可討論，權益分配確實是重點，因此，在修正案的法條中，強調資訊要公開、透明，且注意到參與都更各方權利人的權益保障，以及降低其風險的問題。

營建署指出，修正案中對於分配規定，將由現行共同負擔以權益變換後房地折價抵付，修正為地主可選擇全部自行出資，或部分出資、部分以房地折價抵付，以滿足住戶不同的需求。

對於不願參與分配房地或權值過小，不能參與分配的權利人，由現行以更新前的權利價值補償，修正為以更新後的權利價值補償，使未參加權利分配的權利人，也能分享都更利益。北市府版修正都更建物拆除執行者，由地方政府改為法院執行。