桃園、台中七期、高雄三地漲幅大

被央行視為漲幅較高區域的桃園、台中七期及高雄美術館特區等地，恐將成為打炒房重要地區。據統計，桃園房價近三年來已漲六成，漲幅的確驚人，台中七期與高雄美術館特區，則屬豪宅區域，房價表現本與其他區域脫鉤。

從央行嚴控房貸措施之後，台北的投資客似乎都往外跑，也順勢推波桃園最近的漲勢。根據住展雜誌統計，桃園在2010年第一季的房價為每坪12.2萬元，到今年第一季已上揚至每坪20.2萬元，等於三年漲了六成多，至於台中七期，當地業者表示，近三年房價累計漲幅不到兩成，目前購屋以自住及置產型為主，比重約八成，投資客及炒家多已退場。

業者指出，金融海嘯後，台中建商普遍轉戰新竹、台北，使得七期推案量平穩，房價漲幅也不大，前年又碰上奢侈稅，七期不少豪宅推案建商都被國稅局「關心」或「道德勸說」，也讓投資客因此縮手。

目前，七期房市以自住或置產為主流，比重約八成，進住率也由40%逐步提升至60%。業界認為，台中七期實在沒有被列為關注重點。
高雄美術館特區房價漲勢頗凶猛，從三、四年前的每坪16萬元，一路攀升至目前的25萬元至30萬元，最高漲幅達八成，而實價登錄實施，戳破每坪40萬元的夢幻行情。