熱錢滾進桃園 房市三年漲六成五

被央行總裁以風險控管之名將由銀行祭出緊縮貸款的方式控制投機客的桃園房市，指的是林口、桃園南崁、青埔、八德等地，從統計數字看，的確讓央行有根據，因為桃園房價在過去三年漲了六成多，看來大批熱錢湧進桃園房市乃是不爭的事實。

另外根據「住展」雜誌統計，桃園在2010年第一季，房價每坪12.2萬元，到今年第一季已上升至每坪20.2萬元，三年之內，房價漲了六成五。

桃園房市成交量擴大，也造成桃園法拍屋案件量大增。但是一個地區的房價，若符合市場行情「健康」成長，其實不該有這麼多的法拍屋；例如台北市，若貸款人繳不起房貸，房屋被銀行法拍前，先在市場賣，售價多能清償房貸，也因為如此，目前台北的法拍屋數量極少。

反觀桃園房價，因為是被「憑空」炒高，就算政府給了許多「政策利多」，又是航空城、五楊高架、機場捷運，還要升格為直轄市，但當地的「所得」未同步提升，房價變高後，房貸反而更吃重。