新聞/地產
國稅局提高售屋所得稅 影響不大
2011/11/21
雖然再傳出國稅局擬調高民國100年售屋所得額標準，房仲業者指出，此稅是依據房屋的評定現值來課徵，但如今房屋評定現值遠低於市價，對賣方來說，影響並不大，對房市並不至於有太大的影響。
目前一棟建物在出售的過程中，土地部分須繳土地增值稅，建築物部分則依據房屋評定現值與售屋所得率來計算出要繳的稅。但目前房屋評定現值與市價相距甚大，以台北市中古屋來說，房屋評定現值很少有超過100萬元、大多只有幾十萬元，即便售屋所得率調升5個百分點，對賣方來說也不至於造成太大的負擔。
以市價1,000萬元的房子來算，其中房屋評定現值以100萬元為基礎，則有42%、也就是42萬元必須被納為視為所得，若個人所得稅稅率為20%，則要繳8.4萬元的稅。但北市房價近年來持續上揚，多數賣方都是賺錢的，這項稅金與房屋增值金額相較並不算高。也因此短期內此項法令對房屋交易的影響預估並不大。
FM96.7環宇電台
目前一棟建物在出售的過程中，土地部分須繳土地增值稅，建築物部分則依據房屋評定現值與售屋所得率來計算出要繳的稅。但目前房屋評定現值與市價相距甚大，以台北市中古屋來說，房屋評定現值很少有超過100萬元、大多只有幾十萬元，即便售屋所得率調升5個百分點，對賣方來說也不至於造成太大的負擔。
以市價1,000萬元的房子來算，其中房屋評定現值以100萬元為基礎，則有42%、也就是42萬元必須被納為視為所得，若個人所得稅稅率為20%，則要繳8.4萬元的稅。但北市房價近年來持續上揚，多數賣方都是賺錢的，這項稅金與房屋增值金額相較並不算高。也因此短期內此項法令對房屋交易的影響預估並不大。
FM96.7環宇電台