新聞/地產
看壞房市未來景氣 建商轉先建後售因應
2011/11/21
選戰影響房市廣告銳減顯得房市景氣不佳，加上歐美債務危機衝擊經濟，有不少建商對房地產後市趨於保守，建案「先建後售」風潮逐漸取代預售制，避開這波買氣不振的市況。
從建商調整策略以因應市場景氣，近期先建後售的案子大增，北部地區比起去年，至少增加兩成以上。
以蓋精緻豪宅著稱的璞園建築團隊，就準備調整預售案的比例。璞園開發公司總經理彭國恆表示，公司早期因資金不夠，每件案子都是預售，但璞園已日漸茁壯，目前10個建案中有4個採先建後售，之後比例會更高。他說，與預售屋相較，先建後售因無法先取得客戶頭期款，建商需準備更多自有資金，也代表公司財務上更有實力。
住展雜誌倪子仁表示，包括長虹、華固等大型上市建商，都將推案方式由之前的預售改為先建後售，以保守態度因應低迷的市場氛圍，未來預售市場恐漸萎縮。建商要不等到完工再賣新成屋，或銷售4成再開工、施工時邊建邊售；到了新成屋，因實際品質看得到，價格可能更高。
FM96.7環宇電台
從建商調整策略以因應市場景氣，近期先建後售的案子大增，北部地區比起去年，至少增加兩成以上。
以蓋精緻豪宅著稱的璞園建築團隊，就準備調整預售案的比例。璞園開發公司總經理彭國恆表示，公司早期因資金不夠，每件案子都是預售，但璞園已日漸茁壯，目前10個建案中有4個採先建後售，之後比例會更高。他說，與預售屋相較，先建後售因無法先取得客戶頭期款，建商需準備更多自有資金，也代表公司財務上更有實力。
住展雜誌倪子仁表示，包括長虹、華固等大型上市建商，都將推案方式由之前的預售改為先建後售，以保守態度因應低迷的市場氛圍，未來預售市場恐漸萎縮。建商要不等到完工再賣新成屋，或銷售4成再開工、施工時邊建邊售；到了新成屋，因實際品質看得到，價格可能更高。
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