520檔上檔 買氣熱 價位不弱

520檔期正上演，從各項資料及現象都顯示，今年的房屋市場伴隨著夏日來臨溫度升溫也水漲船高，520檔期案量大增，價位雖未見漲幅過大，但一般而言，個案的表現均不差上門看屋的來人量也不少，是個買氣有點熱的氣氛。

另外從住展雜誌的統計數據亦可印證今年520檔期案量爆出大量，從5月15日至6月15日的一個月間，總推案量約為1,795億元，較去年520檔的1,180億元推案量大增52.1%。顯示建商已擺脫奢侈稅陰霾，以強勁的推案力道重返房市。

而推案地點有往郊區外圍擴散的跡象，台北市更首次被擠出熱門推案區，改以桃園地區取代，成為全國推案的主戰場。據統計，今年520檔期，以新北市的推案為675億元為最大，桃園地區憑藉著交通建設利多，指標建案的推案量大幅增加來到440億元，順利擠下台北市，在北台灣各地區的推案量中排名第二，並遠遠凌駕在台北市指標建案的推案量為187億元之上。另外，新竹地區的推案也有79億元。

從推案的分布地區來看，台北市熱門推案地區為北市的北投區，新北市則為三重、新莊、五股及淡水，桃園地區為桃園市及八德市，新竹地區則集中在竹北市。

今年520檔期的指標推案包括北市中正區的「夆典首都門」、北市北投區華固建設的「華固奇妍二期」、北投區遠雄建設的「遠雄山綺」，及新北市林口的「旺洲極品」、五股的百億重案「上河園」，及淡水台灣川普建設的「川普G3 棧」等指標案，都已續勢待發。從建商角度來看，合環建設、森聯機構、桃大機構、遠雄建設、炎洲建設、全坤建設、華固及寶佳是推案比較積極的建商。

而從內政部公布今年第一季建物買賣登記共7萬9000多棟，較去年同期增加24.2％，各縣市都有增加；內政部研判，實價登錄後民眾對房價疑慮降低，加上奢侈稅效應漸減，使房市交易轉趨熱絡。