跟著夏日溫度上升 房市推案仍加溫

炎炎夏日溫度不斷追高，房地產市場最近的情況亦頗有相同之處，高房價未見鬆動，反而屢屢傳出新高的交易紀錄，而進入七月之後的房市往前看農曆鬼月將至，從日前住展雜誌統計發布北台灣鬼月前一個月推案量共1309億元來觀察，又比去年大增35%，看來業者在經過奢侈稅及實價登錄的政策施行之後，對未來市場依然樂觀。

根據住展雜誌調查今年七月底鬼月前一個月的北台灣市場推案狀況，總銷十億元以上共29個，總推案量為1007億，加計十億元以下建案共約1309億元，較去年鬼月前1個月的964億元推案量增加了345億、35.7%的量體。

高房價大案量，顯示房屋市場下半年啟步的態勢不小，尤其在經濟環境變化多又快的國際局勢之下，台灣的熱錢還真的是很多，不動產市場不僅是房屋交易這塊活絡，在土地交易亦不遑多讓。

持續放大的案量讓央行關注不減的桃園地區，近年房市的推案量同樣持續放大，2011年推案量1283億元，2012年推案量上衝至2022億元，是2009年推案量888億元的2.3倍，預估今年全年推案量上看2500億元，將寫下近年來的最大推案量。看來央行的關注不是沒有道理的。