初夏房市交易不敵高溫 買氣縮水

初夏房市房價統計數據出爐，雖然仍呈走高趨勢但房市的交易熱度卻不熱，根據住展雜誌調查，6月住展風向球轉為「衰退注意的黃藍燈」，終結連5月「復甦安全的綠燈」，也是今年以來第一次出現黃藍燈，顯示下半年房市有下滑趨勢。
同時，6月台北市新推案量只有2件，推案金額只有23億元，也創上半年單月預售推案新低量。所以值提注意的是下半年的房市，是否往下走呢？

受到美國量化寬鬆政策（QE）恐退場的雜音影響，6月住展風向球分數較5月減少了3分，總分42分，是今年首度出現代表「衰退注意」的黃藍燈。不過分數雖為42分，卻是黃藍燈的最高分，顯示房市景氣並未出現「跳水性」急轉直下，而是緩步下滑。

住展表示，北台灣房市買氣小幅下滑，尤其桃園縣青埔與八德地區，看屋人潮大減3至5 成，其他地區減少1成，6月北台灣市場仍以首購型買方為主力，換屋型建案買氣不見起色。看屋人潮減，或許和高溫炎熱的天氣也有關。

6月台北預售的新推案量僅2件，一個位於中正區的重推案，另一案為位於北投的「明德莊」，2案加總的可售總金額23億，較5月預售的量體130億元，大減逾100億元，創下今年前6個月單月預售推案的新低點。

北市新推案量銳減，也可從今年第1季與第2季雙北市預售屋的推案量體得知。北市第2季預售屋的推案量為439億，較第1季的584億，減少24.8％；反觀新北市第2季預售屋的推案量為1107億，較第1季的711億，大幅增加了55.6％，顯示雙北市的推案重心，已明顯往房價較低的新北市傾斜。