新聞/地產
今年全台推案量高達1.57兆元
2013/07/22 · 記者 蘇玉珠
暑氣逼人，看房的人氣也跟著被逼進冷氣房，看房的人雖然懶得動，但北台灣今年的推案量可仍是高居不下。根據《住展雜誌》統計，今年全年北台灣的房市推案量（預售加新成屋）預估達1.2兆元，全台將達1.57兆元，創歷史新高。
《住展雜誌》調查後發現今年上半年北台灣推案量達6321億元，較去年同期4571億元，激增1750億元，也就是近4成的量體。若以全台來看，《住展雜誌》估計全年度推案量達1.57兆元中，分別是台中地區2000億元、和高雄地區1700億元。
從這份數據上觀察，預售屋個案的廣告量統計中，顯示有不少個案量不在預售市場的量上而是新成屋的出籠，這和連續多年來投資客搶進市場，而今奢侈稅屆滿不斷釋出個案導致案量上升，也是大台北地區市場的另一現象。
而被銀行列為管制地區的桃園，今年總推案量上看2500億元，則顯示投資客已從林口、三峽等地逐漸有南下購屋的趨勢，產品則又呈兩極即以首購族的低總價和換購大坪數的換屋族為主。
今年上半年房市買氣呈多空交戰，下半年呢建商在第三季採取持續攻堅的作多策略，下半年房市將持續上半年的價穩量增格局。但從銷售成績觀察今年上半年，北台灣的平均銷售率僅在4成至4.5成之間，此一數據恐怕在未來幾年內，建商陸續交屋期間，將對預售屋市場產生牽制力。
《住展雜誌》調查後發現今年上半年北台灣推案量達6321億元，較去年同期4571億元，激增1750億元，也就是近4成的量體。若以全台來看，《住展雜誌》估計全年度推案量達1.57兆元中，分別是台中地區2000億元、和高雄地區1700億元。
從這份數據上觀察，預售屋個案的廣告量統計中，顯示有不少個案量不在預售市場的量上而是新成屋的出籠，這和連續多年來投資客搶進市場，而今奢侈稅屆滿不斷釋出個案導致案量上升，也是大台北地區市場的另一現象。
而被銀行列為管制地區的桃園，今年總推案量上看2500億元，則顯示投資客已從林口、三峽等地逐漸有南下購屋的趨勢，產品則又呈兩極即以首購族的低總價和換購大坪數的換屋族為主。
今年上半年房市買氣呈多空交戰，下半年呢建商在第三季採取持續攻堅的作多策略，下半年房市將持續上半年的價穩量增格局。但從銷售成績觀察今年上半年，北台灣的平均銷售率僅在4成至4.5成之間，此一數據恐怕在未來幾年內，建商陸續交屋期間，將對預售屋市場產生牽制力。