選後房仲業經紀人 恐將大風吹

進入第四季對房地產市場而言是屬於二手屋市場的傳統旺季，但今年第四季由於總統大選的選情緊繃，加上歐債危機，股市不振的情況下，對市場的確有些觀望的現象交易自然難以熱絡。而三步就一家店頭的房仲業，在此波壓力下，不少人都認為選後如果經濟前景未改善，恐怕會出現一波房仲的倒店潮。東森房屋董事長王應傑日前即指出，房市持續量縮，價格已有下跌趨勢，他預期，房仲業倒店、易主或整併的情況，會愈來愈明顯，初步估算，明年全台易主整併的店數至少5%、約300店。

不過同時期房仲業的直營品牌店卻是加碼徵人，搶人的廣告不斷播出，讓人誤以為市場景氣不錯，其實就房仲業者的角度觀察，大環境景氣不好二手房的市場相對是購屋者的優先選擇，尤其高房價的預售市場，在此波景氣中依然價位不為所動，因此直營店的房仲業者，反倒積極布局安排人力，搶進二手市場。預估明年仍有數千人的需求，只是和加盟店比較之下，一來一往，仍在這個產業裡，換個招牌作經紀人乃是可以預期的了。

對於明年房仲市況，王應傑認為，目前奢侈稅效應持續影響買氣，加上全球經濟情勢不佳，台灣房市難獨好。接下來價格還撐得住的，恐怕只剩豪宅和整棟商辦，前者的買賣方口袋皆深、後者則有壽險等主要買盤支撐。(FM96.7 環宇廣播電台)