北投大同廠辦大樓69.54億標脫

壽險業者搶商辦大樓的動作在房市趨淡的當下，更成為媒體注目焦點，11月最受人關注的就是大同公司北投廠標售案開標，開標前，即傳出多家壽險險業者興趣濃厚，結果由富邦人壽以69.54億元得標，比底價高出約4.5億元、溢價率近7%。以租金投報率來算，約2%左右，在金管會「紅線」範圍邊緣。

壽險業者因資金壓力大，之前在敦化南路展開搶樓大混戰，引起金管會注意，嚴格要求除非自用，否則壽險業者買樓租金報酬率必須在1.875%以上。
商仲業者認為，大同北投廠為第三種工業用地，並非市區精華土地，從今天開標結果來看，壽險業者仍有沉重資金去化壓力，不過在主管機關壓力下，出手相對保守，踩在紅線範圍內。

大同北投廠位於承德路七段，為北市往北投、淡水方向最明顯的地標，歷史也悠久，屋齡已近30年，北投廠包括一棟較高的建築及鄰近一些廠房等，土地面積總計4416坪，樓地板面積則有1.4萬坪，目前主要出租給華碩集團使用。北投廠租金收益相當不錯，年收可達1.38億元，不過大同公司日前以活化資產為由，由董事會通過決議以底價65億元出售，並委由仲量聯行於今天上午進行開標作業。

此一標售案事先即傳出多家壽險、大型開發商有興趣，再加上開價並不算高，因此市場預料應能順利脫標；今天開標作業不公開，仲量聯行最後公布由富邦人壽以69.54億得標。(FM96.7 環宇廣播電台)