金管會鬆綁 壽險業者下半年加碼不動產

金管會上週表示，先前因金檢缺失而遭禁止投資不動產的8家壽險公司，已發函南山人壽、台灣人壽及全球人壽解禁，另外，中信人壽、新光人壽已呈報完成改善，近期即可通知解禁。亦即，近期將有逾千億元資金投入不動產，但金管會強調，投資收益率不得低於2.875％的規定，目前不會修正。

金管會保險局2012年11月中旬，祭出包括投資收益率不得低於2.875％、最低收益率不再給2年緩衝期、投資商用不動產，5年內不得移轉所有權等7大條保險業投資不動產的規範措施，且道德勸說各公司暫時不要買進新的不動產，直到今年4月30日金管會正式解除禁買令。

金管會重新開放南山人壽、台灣人壽，及全球人壽等壽險業者，可投資不動產，房產業者多持樂觀態度，認為金管會重新開放壽險業者投資不動產，有機會為下半年的不動產市場注入活水。

仲量聯行總經理趙正義對於金管會鬆綁，頗為樂觀其成，他表示，對壽險業者重新開放不動產投資，對市場和資金活絡而言是健康的，壽險業者也能恢復正常的投資，這對房地產市場是正向影響。

趙正義分析，外界其實不需要擔心會有房市因此被炒作的現象，「因為壽險業者對於不動產投資，是更為審慎評估的，而且『金八條』還在，壽險業者仍需評估投資效益，才能投資。」

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也認為，壽險業者本來就是房市的大金主，加上滿手現金，對於有收益的不動產更是愛不釋手，這次獲解禁的幾家壽險業者，可望為今年下半年的房市注入活水。