928檔蓄勢待發 1800億案量大出場

時序進入九月，房地產市場的大事首推928檔的上場個案如何了。根據業者的統計，北台灣的推案量仍然很大，粗估有1800億元是五年來的第二大量。
今年上半年市場情況熱絡，鬼月期間不少個案完銷結案，工作人員趁勢休息，但九月又有新案，建商對今年的市場觀察顯然依然樂觀。

根據住展雜誌最新調查，北台灣都會區今年928檔的案量達1,794億元，較去年的2,189億元減少395億元、減幅為18個百分點，但仍是5年來928檔僅次於去年的第二大量。

而928檔的推案可望延續上半年來的主流趨勢，由中小坪數住宅領軍，豪宅個案在政策打房未鬆手之際，退居配角。住展調查指出，北台灣都會區目前估計只有4個豪宅案登場，聚焦度不若往年。

鬼月依然熱打廣告的熱門地區淡水、八里，上半年的「海洋都心」、「宏盛新世界」兩大造鎮系列大打廣告，928檔兩大案將持續強銷第2期，加上寶路開發的「台北灣─江南大宅」，及八里的白天鵝建設「左岸之王」等案加入戰局，可以想像928檔北海岸線的休閒住宅熱度高燒難退。

另外，住展雜誌亦指出桃園推案量也大，928檔將有12個新案、總有450億元規模登場。較具指標的是興富發體系潤隆建設，首度揮軍新竹的「國賓大悅」，總銷達70億元，基地2,600多坪，規劃780戶住家和店面，近喜來登飯店生活圈，在低總價產品規劃下，可望吸引台北客青睞。