房市回歸基本面但房價回不去

雖然大選的電視辯論居住問題仍是話題之一，但實質上居住的房市價位仍然高高在上。根據內政部營建署30日發布住宅需求動向調查，台北市第三季平均房價達62.2萬元，是歷史新高，較金融海嘯時翻倍，但因房價高、買屋坪數愈來愈小，購屋總價反而走低，使台北市房價所得比（痛苦指數）降至14.3倍。

調查指出，全台約有五成民眾認為未來房價將上漲，三成民眾認為會持平。主持此調查的政大地政系教授張金鶚說，這顯示民眾對政策性打炒房並無信心，即便目前市況真的不好，眾人仍耽心房價未來會更高。

在消息面混亂、前景渾沌的情況下，市場觀望氣氛濃厚，這次調查指出，第三季調查地區之交易量季減17%。會出現單價走高主因，是不少賣方將奢侈稅的10%至15%轉嫁到買方身上。(FM96.7環宇廣播電台)