新聞/地產
選前房市交易量全台再出現下修狀況
2011/12/05
內政部公布10月房屋買賣移轉數據，全國房屋買賣移轉件數再破底，跌破2.5萬件，僅剩24957件，續創金融海嘯後新低，較9月減少9％，比起去年同期則減少26％，其中又以台北市與新北市衰減幅度較大，比去年同期減少都超過3成。
據信義房屋表示，奢侈稅、歐債、總統大選等因素，是導致房市交易量持續萎縮的主因，以目前的交易動能來看，全年的買賣移轉件數可能勉強達36萬件水準，將是SARS後最低量的一年。
原本奢侈稅對大台北地區市場影響最大，不過受到歐債與總統大選的不確定因素影響，房市交易量縮狀況出現向外擴散的跡象，其中新北市的移轉量出現重挫，10月買賣移轉件數剩下5336件，已經是較高檔時期「腰斬」，而大台北以外的市場，桃園移轉件數也月減6％、新竹市月減8％、台中市月減13％、高雄市月減12％。
值得注意的是，國內房巿持續籠罩低迷氣圍，永慶房產集團內部統計11月交易狀況發現，台北市、新北市11月房屋成交量下修12％至15％；台北市中古屋每坪成交均價單價49.9萬元，下滑2.1萬；新北市中古屋房價每坪成交均價29.9萬元，下修1萬，修正幅度約3％至4％，均為奢侈稅實施以來的新低。台中、高雄房市因為價格波動不大，再加上投資盤本來就少，自住客需求穩定，價量穩定。(FM96.7環宇廣播電台)
據信義房屋表示，奢侈稅、歐債、總統大選等因素，是導致房市交易量持續萎縮的主因，以目前的交易動能來看，全年的買賣移轉件數可能勉強達36萬件水準，將是SARS後最低量的一年。
原本奢侈稅對大台北地區市場影響最大，不過受到歐債與總統大選的不確定因素影響，房市交易量縮狀況出現向外擴散的跡象，其中新北市的移轉量出現重挫，10月買賣移轉件數剩下5336件，已經是較高檔時期「腰斬」，而大台北以外的市場，桃園移轉件數也月減6％、新竹市月減8％、台中市月減13％、高雄市月減12％。
值得注意的是，國內房巿持續籠罩低迷氣圍，永慶房產集團內部統計11月交易狀況發現，台北市、新北市11月房屋成交量下修12％至15％；台北市中古屋每坪成交均價單價49.9萬元，下滑2.1萬；新北市中古屋房價每坪成交均價29.9萬元，下修1萬，修正幅度約3％至4％，均為奢侈稅實施以來的新低。台中、高雄房市因為價格波動不大，再加上投資盤本來就少，自住客需求穩定，價量穩定。(FM96.7環宇廣播電台)