2014北台灣推案縮水一成

舊曆年關近，房地產市場頗有等過年的氣氛，預售工地普遍的安靜了，也顯示房地產的市場有冷下來的趨勢。而就新曆來說則因為2014才剛跨過，不少的預言及統計數據出爐，從多個不同單位所發出的資訊檢視，馬年的房市在量上應不會超出蛇年，就住展雜誌的推估至少短少一成左右，預估2014年馬年的全台的房市推案量約1.48兆元，而跌幅最大的理推北台灣。另則今年的農曆新年假期，房屋銷售的狀況可能也會以休假為多，一則今年過年假期短，同時市場並沒有熱騰騰的買氣，以靜候查看來是大家一致的看法。

根據住展發表的統計數據，去年北台灣推案量仍約達1.28兆元、年增37.8%，若加計台中、高雄都會區，去年全年推案量達1.52兆元。今年全台推案量呈「北冷、中南熱」情形，總計三大都會區推案量約1.48兆元，較去年1.52兆元下修400億元的量體，減幅在2.63%。

就大環境的經濟因素考量，不少專家學者的看法都以美國量化寬鬆（QE）逐步退場為前提，因為國內房貸利率將視此發展為主，另則是選舉對房市的影響在下半年度一定出現影響力，因此預估建商推案轉趨保守，尤以北台灣為最大概較去年縮減約一成。

不過也有業者認為，美國QE退場與國內房市沒有直接關連，加上2014年供給量不如去年，房市供過於求的現象應不會發生，因此也推估北台房價不漲不跌，應是平穩趨勢，和某些人物疾呼房價崩盤說大相逕庭。