政客開後門 實價登錄破了洞

行政院決定提覆議 補破網

回顧2013年，對房地產市場的政策面最具關鍵性的政策首推實價登錄政策之施行，但這才執行滿14個月的政策，卻在2014年一開春就被政客們公然的打了個大洞。

實價登錄的法源源自民國100年12月13日立法院三讀通過之地政（不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例）三法修正條文中，主要精神就是要求實價申報登錄。如果沒有確實登錄，則地政士就要被罰款。當初此法被通過被視為房地產業最不容易的關卡過了一關，未來市場將因價位的透明而趨於健康。

而這個法案從2012年的8月實施以來，真正發生作用的是在2013年，因此2013年最重大的房地產政策一般都同意應以實價登錄為第一。

但2014年的元月3日，立法院在立委陳其邁提案修正51條之1，卻是三讀通過。即地政士登錄實價登錄行情，被他人檢舉或被地政單位查到登錄不實，地政士將有7至15天的修正期，地政士沒有在期限內修正，才會被罰3萬至15萬元。
這則地政士法51條之1修法通過後，等於大開登錄假房價的大門，以前只要被抓到登錄錯誤就會立刻受罰，不少業者也因此戰戰兢兢，不敢隨意亂登錄房價。真的是原本就耽心不夠嚴實的執行力，卻自砍法網讓有能力的人可以自行悠遊出入，實價登錄成了不可信任的虛價了。
從好不容易修法通過，卻又遭立法院再以修法打一個洞讓法網不嚴實，眼看不容易打造的環境，被超過半數的民意同意做為實價課稅的基礎，卻又退回虛假的環境，可真符合2013年的「假」字呀！
而這令人譁然的政策行政院長的反應是竟然不知道，當然經過一個周末學者多有抨擊，正反應了行政立法間的隔閡荒謬的結論也就不意外，目前行政院決定提出覆議，如果立法院加開臨時會則有可能交付地政士法再修正，其實週末的時候，地政士的團體也出面喊冤，認為矛頭不能指責他們。
但這則法案明顯的是立委偷渡行政把關不足，偷渡的人不敢出面行政的人嘆氣之餘也只能讓大眾感嘆，亡羊補牢是否可以補得好看些，對實價登錄這個關係房地產市場發展的重要政策在2014年可謂開年的第一大事了！