房屋供給量大的重劃地區 未來供過於求壓力大增

住宅供過於求的壓力是否正逐漸浮現呢？這得從近年建商持續在新北、桃園重劃區搶建，建照核發戶數成長，未來二至三年房屋實質供給壓力將更大。去年全台住宅建照核發13.3萬戶，創下1995年以來新高，年增34.9%，更較2009年金融海嘯後低檔約5.1萬戶，增加160.5%。台北市及高雄市住宅建照核發戶數與近年差異不大，台北市僅約5,500戶，然而新北市2.6萬戶為2008年來新高，年增35%，桃園、台中、台南等地也創下多年來新高量，交易「北溫南熱」。

顯示近二至三年景氣熱絡，建商全台各地找尋房價基期低、具有建設或房價補漲題材區域獵地推案，也獲得投資置產買盤及低價移民買盤的認同，然而部分房屋供給量大的區域，未來興建完成後的成屋房價將面臨更大挑戰。