香港打房辣招 奏效

被港人形容打房辣招的香港在打房後的確出現斷頭戶，房市成交與房價已有鬆動跡象。目前已有來自大陸的豪宅投資客擋不住壓力，無法償還分期房貸，房產遭銀行收回拍賣。市場觀察，銀拍屋已有向一般住房蔓延的跡象，擔心終將引發房市崩盤潮。

香港物業業主說，如果市場情況持續惡化下去，這種銀主盤（銀拍屋）肯定會不斷出現。香港銀拍屋過去在1997年亞洲金融風暴、2003年SARS事件及2008年全球金融海嘯時大批出現。由於當時房價急劇下跌，投資人在高利息年代無法償還貸款，導致房產最終被銀行收回。銀拍屋是衡量房市下跌的落後指標，隨著豪宅遭銀行拍賣的現象持續出現，香港的一般住宅也開始出現銀拍屋，而且價格低於市價近20%。

市場人士更擔憂，銀拍屋不斷出現，未來香港房市可能出現當年的崩盤潮。據香港金管局最新資料，今年1月底，未償還的分期房貸總額較去年12月增加0.2%，達港幣9,063億元（約新台幣3.53兆元）。