新聞/地產
2011年房價攀上新高峰數據
2011/12/19
歲末年終，就房屋市場而言，按慣例是旺季尤其中古市場，因為成家的首購族在年終第四季找房子偏多，但今年進入第四季之後，市場卻是隨著氣溫的轉涼而變冷了。綜觀因素，從年初的奢侈稅政策打房開始，6月實施以後果真有效的抑制豪宅的飆高價位，其實嚴格上來說，第四季掀起的歐責風暴，恐怕才是這波豪宅市場的冷卻，不過冷卻的市場卻沒有讓價位冷下來。
從陸續出爐的一些指標數據有助於釐清現象，譬如才剛出爐的台北市11月房屋買賣移轉件數可知一斑。台北市11月的買賣移轉件數，成交量仍在3500件以下低點。房仲業統計今年1~11月各行政區交易表現，和去年同期比較，中正區最慘，年衰退達34%，是北市這波不景氣的最大重災區。
不過在價位上攀高的價位依然可觀，根據住展雜誌之統計數據顯示，今(2011)年11月台北市預售屋平均房價已攀高至每坪80.5萬元之歷史新高點，而大安區每坪居然高達130萬元，且信義區中古屋房價亦已突破每坪70萬元。無獨有偶的，新北市預售屋平均房價也已攀高至每坪33.6萬元，並且永和區每坪亦高達50.5萬元，這也難怪台北都會區之高房價始終高居民怨第一。
但從房仲業的統計數字又可看到另一面向，根據房仲業之統計，台北市總價500萬元以下的中古屋只剩套房這一類型，並且成交比例只占1％，至於501~1500萬元者，成交比例約在3成以上，主要的成交總價大都落在1500~3000萬元之間；此外，新北市也因為受到台北市高房價的影響，500萬元以下的交易比例也遽減至10％。(FM96.7 環宇廣播電台)
從陸續出爐的一些指標數據有助於釐清現象，譬如才剛出爐的台北市11月房屋買賣移轉件數可知一斑。台北市11月的買賣移轉件數，成交量仍在3500件以下低點。房仲業統計今年1~11月各行政區交易表現，和去年同期比較，中正區最慘，年衰退達34%，是北市這波不景氣的最大重災區。
不過在價位上攀高的價位依然可觀，根據住展雜誌之統計數據顯示，今(2011)年11月台北市預售屋平均房價已攀高至每坪80.5萬元之歷史新高點，而大安區每坪居然高達130萬元，且信義區中古屋房價亦已突破每坪70萬元。無獨有偶的，新北市預售屋平均房價也已攀高至每坪33.6萬元，並且永和區每坪亦高達50.5萬元，這也難怪台北都會區之高房價始終高居民怨第一。
但從房仲業的統計數字又可看到另一面向，根據房仲業之統計，台北市總價500萬元以下的中古屋只剩套房這一類型，並且成交比例只占1％，至於501~1500萬元者，成交比例約在3成以上，主要的成交總價大都落在1500~3000萬元之間；此外，新北市也因為受到台北市高房價的影響，500萬元以下的交易比例也遽減至10％。(FM96.7 環宇廣播電台)