新聞/地產
房價掉三成 仲介店倒三成
2014/04/28
打房兇！號稱打下三成價位，但房仲業全聯會的理事長李同榮說，如果依此邏輯那麼他可以預言，房屋仲介的店頭也將會倒店三成。因為交易量萎縮房仲店頭自然就撐不下去了！
房市多頭走了十年，要立刻讓它下跌猶如直角下切其損傷也會十分劇烈，高房價的民怨固然有理，但因為面臨選舉祭出重旗恐怕亦非理性，因為治了一經損了一經豈是好事。
台灣房市的現象亦反應了社會經濟發展不均衡所致，六都中以北部的商業機會導致人口集中，從人口結構即可清楚知其根源，譬如新竹縣市這二十年來房市的發展，隨著人口的移入緩步上升，由於就業的機會多環境的改善跟著調整，造就了新竹縣市屢獲全台幸福城市的前芧，並非有特殊的治理功能，而是在緩步中城市的發展自然被帶動而提升了。
反之，快速成長的新北市地區其房價走得較急，不合理的現象處處可見，台灣房地分離的計價方式亦是主因之一，如何讓它消風降價之餘，也可以從反面思考，即提高所得就是提高所得的分母加大了，所得比也會拉低，一如學者提出的從提高收入著手，而提高收入可不是簡單的加薪手段。
房市房價牽涉諸多經濟難題，它不會是只靠一個方法一個手段即能解決，它需要更多的耐心與堅定的政策執行力，從奢侈稅實價登錄到房地合一稅都是正確的政策，但執行卻是不能只朝簡單的方式進入，它必須更多的耐心與付出！
房市多頭走了十年，要立刻讓它下跌猶如直角下切其損傷也會十分劇烈，高房價的民怨固然有理，但因為面臨選舉祭出重旗恐怕亦非理性，因為治了一經損了一經豈是好事。
台灣房市的現象亦反應了社會經濟發展不均衡所致，六都中以北部的商業機會導致人口集中，從人口結構即可清楚知其根源，譬如新竹縣市這二十年來房市的發展，隨著人口的移入緩步上升，由於就業的機會多環境的改善跟著調整，造就了新竹縣市屢獲全台幸福城市的前芧，並非有特殊的治理功能，而是在緩步中城市的發展自然被帶動而提升了。
反之，快速成長的新北市地區其房價走得較急，不合理的現象處處可見，台灣房地分離的計價方式亦是主因之一，如何讓它消風降價之餘，也可以從反面思考，即提高所得就是提高所得的分母加大了，所得比也會拉低，一如學者提出的從提高收入著手，而提高收入可不是簡單的加薪手段。
房市房價牽涉諸多經濟難題，它不會是只靠一個方法一個手段即能解決，它需要更多的耐心與堅定的政策執行力，從奢侈稅實價登錄到房地合一稅都是正確的政策，但執行卻是不能只朝簡單的方式進入，它必須更多的耐心與付出！