新竹、基隆、宜蘭房價下修有難度

根據住展雜誌最新統計，4月分雙北市新屋房價仍上揚，台北市新屋行情每坪90.7萬元，站上9字頭，創統計以來新高價；新北市每坪42.5萬元，也比3月的42.1萬元來得高。



雖然政府打房政策多，市場也轉為觀望，但因市場資金仍相當充沛，加上土地成本高、推案地點精華，各地區還是不時有新建案開價創新高，房價依舊難消風。雖然財政部長張盛和在立院表示，根據公股行庫貸款資料顯示，雙北市房價皆下修約5%，他說房市明顯消風，感到滿意。但其實走訪大台北地區預售市場，觀望買氣固然出現但房價下修的情況卻不普遍。

而除了雙北市，4月北台灣的桃園、新竹、基隆、宜蘭新屋成交價分別是25萬元、23萬元、20.1萬元、19.3萬元，與3月相比，不是持平就是微幅下跌，房價的確陷入盤整。

不過桃竹、基隆、宜蘭市場觀望氣氛雖然較濃厚，但沒有明顯跌價。分析今年1至4月4區的平均行情與去年同期相比，可發現4區房價分別上揚7%至20%，房價要消風回到去年水準，恐怕仍有難度。