地段價值突顯 商辦大樓兩樣情

或許是因為選戰的關係，不少披露的數據有些刻意顯示房市的冷清，但就實地觀察，其實房價並未下滑，依然堅挺。不過地段的價值更為突顯，因為同樣的商辦大樓，有的可以拍出好價位，有的卻是流標收場。顯示地段價值在高房價時代，更為投資者謹慎選擇，這也顯示以後的房屋市場乃至於上游的土地交易市場，對地段的挑選更為慎重。

以目前公告的台北市核心地段標脫的商業辦公大樓，大都由壽險公司出面競標，但有些地標所屬地段，商機未被看好，甚至是走下坡的地段，都出現流標現象，因此縱然在房市景氣不熱的情況下，有些商業大樓出現搶高的飆價，也有不少大樓不得標脫，在次說明地段決定價值。