房屋供不應求 只在大台北地區

一如選戰中所標榜的房屋供不應求的只有在大台北地區，其他地區則很多是供過於求，房市的未來觀察大抵不脫這個趨勢。因為根據營建署公布最新今年第三季的住宅市場供需統計，今年第三季全台總家戶數約804萬戶，但房子多達812萬餘戶，超額供給達7.97萬戶。供過於求最嚴重的是台中市，多出8.17萬戶房子，新北市也有7.39萬戶。台北市則是維持供不應求，短缺約7.6萬戶。

營建署同時公布最新住宅金融動態，第三季在奢侈稅正式登場下，包括代表建商推案意願的新增建築貸款，以及代表市場買氣的新承作住宅貸款，均呈下滑，顯示奢侈稅對房市確實產生明顯抑制效果。

房市氣氛明顯轉趨保守，不過數據顯示，房價並未鬆動，Q3國人購置住宅貸款平均每筆貸款金額約559萬元，較上季增加1.59%，較去年同季更增加5.89%，顯示房價還在上漲。

由於房價撐住，市場也沒出現斷頭屋，第三季購置住宅貸款總逾放金額約179.73億元，較上季還減少8.49%，購置住宅貸款違約率為0.33%，較上季也減少0.03個百分點。