建照量下降 但房價仍難下降

營建署統計，今年1月至4月核發建照數達1萬710件，總樓地板面積為1325萬7640平方公尺，較去年同期略增，會否造成供給過剩導致價跌，建商認為難。
建商搶照潮主要源自去年10月通過「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正草案，增訂都市計畫容積總量管控上限，計畫將現行容積獎勵由70%壓縮到20%前就有的現象，建商搶照即在搶容積目的無非就是要提升獲利空間。

未來當政策執行，容積獎勵下修將稀釋房屋坪效，反應的即是建商成本增加，自然是房價持續走揚的主因，這也可解釋為何就長期觀察許多人認為房價難下修的主因之一了。