都會區房價漲勢趨緩

今年上半年，各地房價漲勢已趨緩，加上新一波打房和當年奢侈稅有三大不同，各地平均房價下半年回檔機率相當大。數據顯示，今年以來各都會區房價漲幅已縮小，台北市今年至今僅上漲2.4%，新北7%，高雄則幾已停漲。

而今年陸續展開的豪宅實價報稅、高總價產品全面查稅、多屋族提高房屋稅，擴大信用管制以及房地合一實價課稅，已讓市場委售量大增；以新北來說，5月較1月委售量就增加近3成，北市也達23%。

另外多項調查均顯示，民眾購屋意願低落，房價看法已從過去長期看漲居多，轉為持平或看跌；而針對豪宅所採取各項壓抑措施，讓高總價產品成交量已形同停擺。在此情況下，下半年各地成交均價回修的機率來到高點。