房市交易趨緩 價位未同步跟進

房市交易的確有下緩的跡象，根據內政部統計1至7月全台6大都會區建物買賣移轉棟數，共14萬6029棟，比去年同期減少14.38%。但交易量下滑，房價卻不減反增，根據實價登錄顯示，台北市均價每坪59.8萬元，持續創新高。

從政府陸續祭出的一波波打房政策，今年愈加嚴厲，除了年初的囤房稅外，央行擴大信用管制地區，實價課稅制度也如火如荼進行中，加上年底九合一大選戰情激烈，不少置產族對房市都抱持審慎保守的態度，導致交易量連月下滑。

內政部統計，今年前七月全台6大都會建物買賣移轉棟數，新北交易量下滑最快，今年來成交3萬6466棟，比去年同期下滑2成；台北市交易量也下滑19.5%。
台中、高雄交易量下滑幅度則相對低，台中前七月交易2萬7963棟，僅比去年同期下滑6.8%；高雄交易量則為2萬3860棟，下滑8.5%。
雖然6大都會區房市交易量皆下滑，但房價卻不跌反漲。尤其，桃園縣從去年每坪15.2萬元漲到今年16.9萬元，漲幅11.2%；台南市從每坪9.4萬元漲到10.4萬元，漲幅10.6%。