房地合一稅 九月立院議事

從媒體各方報導指出房地合一稅改，府院已拍板將於明（2015）年力推房產合一實價課稅制，同時最快於2016年實施。屆時，不動產特種貨物及勞務稅（奢侈稅）將會同步停徵。

而最近的房地產新聞焦點當然都鎖定房地合一稅改的相關話題，加上「巢運」的各式抗爭行動，財政部也回應了相關議題。綜合來說，「巢運」指政府政策有漏洞，對口袋深者的確頗有網開一面的疑慮，但財政部長的先易後難說詞亦有執行者的說服力，這是執行上的難題但時程排出來2015年力推實價課稅制，2016年實施，政府對房地政策手段的施行節奏腳步已定調，因此傳出金管會對旗下金控公司的警告也就不稀奇了，顯示政策出爐對房市的未來預期皆看空，而其中的風險最大者當是金控公司。

而即將出爐的房地合一稅制方案據財政部規畫，對個人不動產資本利得採分離計稅、合併結算申報課稅，並區分自住、非自住不動產，依持有年數，設定分年扣除率，自住屋最高可減除獲利八成；僅有一屋的民眾持有5年以上，免徵交易稅，持10年以上者，扣除率可達80％。

而巢運主張盼能採嚴格的把關手段，主張易成避稅漏洞的預售屋、農地也需納入課稅；房地合一課稅也不能有自用住宅3,000萬元以下給予免稅待遇的優惠條款。
房地合一稅預計於立法院9月下旬召開財政委員會，因此財政部加緊不動產稅改腳步，討論課稅稅基、累進稅率及長期持有優惠等項目。最近的新聞焦點也就不遑多讓了。