高房價滾落的一年

興富發建設打出降價之說後各業者的回應都承認將對市場買氣有影響，戴德梁行總經理顏炳立說，預售屋降價在預料之中，不久後土地存量大的建商也會跟進，才能換一點現金回來；他也預言，今年將是「房地產翻滾」的一年，但房價不是翻上去，而是滾下來。

不過，降價之後，去年買房的人相對買貴，是否引發退屋潮令人關注。顏炳立說，「會怕（買貴）的人就會退屋」，這點還要觀察。

顏炳立表示，房市格局已轉變，「雙北市預售屋下調是可能的、波動是必然的。」新北市房價下修幅度至少兩成以上，北市約只微幅下修百分之五到十。

仲量聯行總經理趙正義也持同樣看法，他說，住宅市場因大環境修正，加上中國大陸房市下修，在兩岸連動下，房價會有下修空間；台北市跌百分之五到十是起碼的，而新北市過去超漲的地區則會有較大的下修空間。

有趣的是，興富發高調宣布調降開價，但在同行看來，這是成功的行銷手法。顏炳立直言「高明」，且是非常好的宣傳；實際上，興富發降價只是把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。