家戶人口愈來愈少平均2.8人

根據內政部資料顯示，今年9月全台家庭戶數已達837萬戶，較去年同期增1.2%，且全台家庭戶數每年新增約11.1萬戶，購屋需求仍穩定成長，但自2000年以來，每戶家庭人數從3.33人減為今年的2.8人，這種每戶家庭人口愈來愈少的結構性改變，反應在房屋自用需求上，中小坪數的物件成為未來趨勢。

以住商不動產全台的委賣待售案件與成交案件分析，15坪以下產品明顯供不應求；而50坪以上產品則明顯供過於求。其中，又以打房受創最深的台北市房市大小宅的供需落差最明顯，20坪以下的小坪數產品占今年成交量逾31%，但占委賣待售量卻僅有23%，但在大坪數的換屋型產品方面，有近24%的待售物件為50坪以上產品，然而50坪以上的成交案件卻僅占總成交量的14%。