海外置產有志一同 亞洲人都看上美國市場

根據世邦魏理仕公佈最新研究報告，指2014年亞洲投資者投資美國「多戶住宅」資產的金額，將創下歷年新高。

所謂多戶住宅，是在一幢或連棟建築內有多個居住單位，供多戶居住的住宅，主要指公寓。多戶住宅內住戶一般使用公共走廊和樓梯、電梯。

世邦魏理仕表示，亞洲買家投資美國「多戶住宅」的金額顯著增加，今年一月至八月交易金額達157億台幣(5.22億美元)，這數字已大幅超越2012年全年交易總額107億台幣（3.56億美元），也接近2013年的交易總額161億台幣（5.37億美元）。

亞洲投資者購買活動迅速增長，特別是來自日本和中國的投資者，為2014年增幅最顯著的地區。亞洲投資者現時佔美國跨區多戶住宅投資的18％，增長達8％。歐洲和中東國家購買量則略降，而加拿大繼續成為投資美國多戶住宅最多的國家。

自2013年1月起，亞洲買家的焦點集中在美國某些地區的多戶住宅物業，當中以舊金山最為吸引，投資額超過98億新台幣(3.26億美元)；其次為洛杉磯，投資額達76億新台幣(2.52億美元)；紐約有53億新台幣(1.75億美元)。

資料顯示，亞洲買家較鍾情單一物業投資，在這期間的27項多戶住宅收購案中，只有一項為包含數個資產的投資組合，反之，其他地區投資者往往最少有20％的收購為投資組合項目。