選後商用不動產更形活絡

總統大選落幕巿場預期兩岸經貿關係將再邁向新紀元，具有租金收益的商用不動產後勢看俏，一般住宅房價則在奢侈稅效應及歐債危機干擾下，短期有機會反彈，長期將呈現緩步修正。

不少媒體分析選後房巿的趨勢，首先是企業主與高資產者將維持不動產布局規劃，讓豪宅、商辦、商務旅館等高端市場更形活絡；其次是短期恐出現屋主降價保守，自住客不容易簡撿到便宜情況；最後則是推案回歸基本面，建商將依照市場與外在經濟環境決定推案狀況。

選後房市最大的助益，在兩岸經貿關係的穩定與發展，在當前低利環境下，具有租金收益的商用不動產，受惠於兩岸和平紅利及陸客自由行商機持續擴大，後勢持續看好。

根據世邦魏理仕的分析，目前對台灣商用不動產抱持興趣的外資中，絕大多數為亞洲投資人，其中又以來自香港、新加坡及日本的投資人最為積極，而台灣是否能如過去四年維持和平穩定的兩岸關係也是他們所關心的議題之一。

相較新年度商用不動產持續看俏，一般住宅在奢侈稅及歐債內外雙重夾擊下，今年上半年成交量將呈現低量盤整局勢，而選後不確定因素解除，在政策方向不變下，部分買方可望解除觀望回到市場；不過受到奢侈稅的限制以及實價登錄的影響，投資需求持續受到壓抑，買方還是以自住客為主，買氣須視房價水準而定。