房市指標大台北房價中長線仍向上

雖然選前政策打房讓房價有下修的壓力，但選後在資金行情推升、兩岸大幅開發吸引外資和全球台商資金回流後，景氣隨著金融海嘯的迅速結束，自2009年上半年反彈，結果台北市這三年來預售屋房價大漲40％、新北市更大漲55.5％。顯示近10年來房價曲線，呈「大漲小回」格局，中長線仍是向上。

以房市房價指標的台北市、新北市今年房價究竟會如何盤整？由於台北市中心房價供給彈性小、房價易漲難跌，普遍來說是回不去了；新北市和其他都會區的供給量大區域，房價較有下修空間，此種現象也符合房價歷年的情形就是漲多必跌、跌深必反彈。