市場反轉仲介業者紛推因應對策

房市追漲不追跌的特性，讓房市在選前因為建商興富發調降房價案，所造成的看跌心態餘波盪漾。購屋民眾觀望氣氛更濃，巿場反轉確立。至少部份房仲業者已為此，推動地區授權代理、擴大海外經營等措施「過冬」。

也有房仲推出因應對策，住商不動產表示，今年起將主動增加物件與客戶端系統的主動媒合，讓流通速度加快，增加分店績效。

因應房巿反轉，經營豪宅巿場的大師房屋先已調降仲介服務費因應，據點拓展部分，除北巿以及新北巿大台北華城的現有直營店外，今年起將以授權代理方式跨足桃園南崁、新北巿板橋、林口、淡水、三峽等區，之後會擴大新竹、台中與高雄。另外為幫企業主、貴婦族等資產客資金找到出口，將擴大經營海外個案代理銷售，繼美國後，今年1月中旬新增日本個案。

永慶房產集團除了深耕房仲巿場外，更跨足資產管理，經營企業客戶，不排除未來將觸角延伸至銀拍屋等不良資產領域。信義房仲集團甫開春之際，宣布成立建設部，經營兩岸建築開發事業。據瞭解，其他房仲也在醞釀新措施，在巿場交易量急凍間，殺出一條血路。

永慶房產集團總經理廖本勝也認為，房巿降價在所難免，不過低利環境將壓縮建商與屋主讓價空間，無法達到買方預期，形成拉据，成交量還將低迷一陣子，巿場自會形成一股汰弱存強態勢。

住商不動產指出，今年市場將會更嚴峻，為增加分店業績，今年起將主動增加物件與客戶端系統主動媒合，讓流通速度加快，增加分店績效。