春節年假房市開出好心情

龍年春節9天的連假，房市展現顯然是副好心情。不少觀望的建商在大選過後加碼推案並取消休假在九天年假中不打烊，而春節年假中果然報喜多，根據媒體轉述遠雄成交破13億元、鄉林近9億元、甲山林近6億元，彷彿房市又熱絡了起來，和選前興富發調降房價之說又大異其趣了。

綜觀春節年假的喜氣消息，再觀察年後推案的狀況，第一季據統計有2000多億的推案潮，329檔的房市大檔有提前的現象，這股優於預期的買氣，讓選前房市被形容「凍」起來的現象已大不相同。

不過從年假間的買氣熱觀察，大部份都是郊區的房子，和去年豪宅案大賣不同，倒是台中依然是豪宅搶市，這和台商返台投票過年有關，一如投資專家的分析，擁有高資產的投資客對豪宅依然仍視為保值的最佳標的。

鄉林集團董事長賴正鎰即指出，豪宅的購屋熱潮已陸續回籠，代表海外台商信心回穩，尤其兩岸關係愈來愈朝正面發展，台商看好台灣的整體發展，豪宅會有一波新需求。

賴正鎰表示，隨著財經內閣班底陸續成形，財經將是龍年的重頭戲，今年的「兩岸投保協議」一定會簽訂，兩岸往來的商人已經見到這個趨勢，豪宅的需求會在今年轉趨熱絡，春節的台商是第一波，7月還會有另一波豪宅熱，精華地段的豪宅會變得更加搶手，房價也會出現「高者恆高、低者盤整」的現象。

分析春節大檔爆衝的買氣，代銷業的龍頭甲山林總經理張境在形容：「如果11月、12月的觀望期是20度，那麼農曆春節檔的買氣，已經恢復到50度。」客戶大多在總統選後，對於未來的期待值提高，在看好中長線房市景氣下，紛紛進場置產。

另外，中部業者統計，此次春節檔期的總業績近40億元，高雄建商也指出，各案場的來客組數普遍成長兩、三倍。

高雄市建築投資公會理事長陳武聰說，春節期間高雄各銷售案場的看屋人潮普遍成長二至三倍，其中，台商及長住台北回南部探親的企業主成購屋主力，銷售情況「令人喜出望外」，如指標豪宅「都廳苑」就賣出好幾戶。