同棟或同一社區 陸資購屋量上限10%

內政部上週發布新規定，今年七月一日起大陸人取得台灣不動產，同棟或同一社區的建物總戶數以百分之十為上限，避免陸資買房過度集中特定地區。

內政部表示，2002年起開放陸資來台買不動產，截至今年三月，經內政部許可的陸資取得不動產，十二年來總共191件，大多集中在六都。其中，以高雄市62件最多，其次是台中市35件、新北市29件、桃園市23件，房價最高的台北市僅16件。

去年元旦起，內政部實施大陸人來台購買房地產的總量管制，限制每年陸資取得土地上限為十三公頃、建物四百戶。內政部地政司副司長施明賜表示，新增單棟戶數比率規定，因有地方政府反應民眾對陸資炒作房產有疑慮，才會更進一步規範。

新加坡組屋出租給外國人比率上限，每鄰里整套組屋出租給外國人單位比率不能超過百分之八，每一棟組屋的比率不能超過百分之十。內政部規範陸資取得房產，則參考星國規定，取其中間值，以總戶數百分之十為上限。

施明賜指出，新規定上路後，若總戶數未達十戶，則可買一戶，例如某社區共有一百戶，該社區只能有十戶是大陸人所擁有。施明賜表示，目前大陸人來台購買不動產件數仍算少，到目前為止全台沒有整棟或整社區超過百分之十是被大陸人購買的案例。