內政部租屋服務平台難作 只媒介17件

新任台北市府上任以來積極推動租屋政策並擬成立台北租屋公司，但政府扮演業主當房東卻很難出色，從內政部的經驗可以看到並不容易。因為內政部推動「租屋服務平台」已兩年多，至今仍一籌莫展，雖花了兩千多萬，迄今卻只媒介十七件。

內政部日前再修正「輔導獎勵民間成立租屋服務平台辦法」，提出多項誘因，希望打動房東的心，將空屋租給中低收入戶。屋主擔心租給弱勢戶拿不到租金，新辦法中低收入戶，可向租屋平台申請代墊租金，但不得超過三個月，而且以一次為限。

其次，內政部也應公益出租人的意見，將出租修繕費用的獎勵，由原先檢附二個月的修繕證明文件，延長為租賃前一年，也可以接受內政部的出租修繕費用獎勵，也符合待租期長的實際面。目前出租人的住宅每處每年實際修繕，獎勵費用一萬元。

此外，新辦法也修正公益出租人的定義，擴大公益出租人的認定範圍，過去依出租平台提供媒合服務，地方政府審核通過，才算公益出租人，但最新辦法增列，由地方政府自行將住宅出租給中低收入戶家庭，也都認定為公益出租人。