329檔大戲 殺價成為主角

春假結束，房市第一檔329大戲結果也漸明朗。所有的資訊都朝向降價之圖，而此際內政部發布的數據亦加深了這樣的趨勢。

因為根據內政部甫完成的調查指出，去年第四季房價綜合趨勢分數降至94.5分，連續第七季減少，也是自民國98年以來首次跌破一百分，看跌房價者已超過看漲者，顯示未來房價有向下修正的趨勢。

另則根據實價登錄的資料則顯示，北台灣地區在329檔仍有14個個案開出新高價位，根據住展雜誌329檔期最新調查發現，此波新推建案，北台灣共計有14筆建案再創新高價，其中，又以新北市達9個最多，鶯歌區就高達3個建案創新高價。不過在媒體比對之下實際成交價平均比開價下殺至81折甚有來到72折的。

根據實價資訊，上述個案交易年月與建築完成日同為103年度，因為新成屋交屋，其實價資訊屬預售行情，整體而言，實價成交價平均約為預售開價81折，但看個案開價表現及區域表現不一，整體實際成交價大約是預售開價72折～95折。