景氣低 業者各自調整經營方向

今年第一季房屋市場329大戲的成績冷淡，市場的未來不樂觀，進入第二季之際在業界已出現不少轉變的現象，大部份建築業者宣布展開新的對抗冷房市的方案不外乎轉向低總價產品或者強化產品力，至於降價說只能做卻是不能說，至少在表象上是很難看到降價的表單，但也有業者如基泰建設提出的五年計畫，以全力拚交屋、儘量持有最大現金部位，同時伺機逢低進場撿便宜，目標是收購大台北整棟大樓和大面積土地。

不過大部份的建商仍以降低推案量為策略，例如全台規模最大的建商寶佳機構，即表示自2015年起實施「三不政策」，不買地、已購土地不請照、已請照土地不推案，以全面保留現金部位。不像基泰逆勢操作。至於那種策略高有恐怕也不是短期可分曉的。

不過代銷業者轉進自建案，雖非首創卻也是項選擇，但代銷業者平常需要大量人力支援在不景氣時人力的削減已成為不可避免之情況了。目前可看到的案子是創意家正積極的推動的自建案「華山33」即是一例。

「華山33」，基地面積350坪，位於松江路38巷內，規劃只有33戶，每戶坪數43～73坪，每坪售價尚未敲定，總案量約25億元。