精華地段商辦大樓行情 仍保有區域水位

房屋市場交易冷淡價位亦有向下修正的趨勢，最近實價登錄資料顯示，位於松山區屋齡26年的「蘇黎世保險大樓」商辦的6樓某戶，去年六月以總價4.5億成交，扣除車位每坪112.5萬。比前年價格低，但扣除低樓層房價差異，仍保有市場行情。

根據台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，蘇黎世保險大樓2013年曾私下邀標進行銷售7樓至12樓，以及24個停車位，最終由香港私募基金豐泰地產旗下的基萬公司，以新台幣27億元買下，每坪單價突破115萬元，投報率逼近2%，仍創當地B級商辦區域行情高價。

「蘇黎世保險大樓」目前每坪2,000～2,300元的租金行情，投報率接近2.5%，相較兩年前的2%，商辦收益仍具增值空間。