面對市場景氣低 建商不如強化品牌區隔

房屋稅已寄出大部份的人也都收到了，大部份的房屋稅一如既往沒有增減，受影響的大戶屬於少數，但另外一較受影響的建商，台北市政府則同意從3.6%降至2%。

降了房屋稅但僅限一年緩衝期，上舉於情關說自屬可接受但卻也同時再度暴露台灣過去的習性，打折的文化，尤其碰到既得利益團體的關說即行得通，再對照面對選票時大聲呼居住正義，但面臨執行時即自動縮手，也難怪一般老百姓無法信任政治人物的說法。

張金鶚受訪時表示，柯文哲批准建商陳情調降囤房稅一事令他意外，因為這似乎不符合柯公開透明風格，所以他日前才投書指出應讓社會大眾了解及檢討此事。
對於官方說法認為建商是在賣房、並非故意囤房。張金鶚認為，若依此說法，投資客也是買房、賣房，也不是故意要囤房，但之所以囤房就是因為賣不掉，最大原因就是房價太高，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」。

至於緩衝期一年之說張金鶚指出，柯文哲雖說只給建商1年緩衝時間，但建商是從收到使執後才開始賣房，但台灣賣屋是預售制，若兩年都還賣不掉，還要多給1年，此賣房期間合理嗎？這可接受公評。

打高房價的最大動力則是當房子賣不掉的壓力才有降價的可能，目前台灣房價都過高，在大眾期待修正房價的同時政策的打房是主要工具，工具不斷的自縮對房價的期待也就更不可期了。

從建商的角度觀察，市場景氣反轉如何因應？除了產品力的強化之外對售後服務的延伸亦是品牌的區隔加分，讓原本就不完善的房屋生產鏈趨近成熟原比降價更具實質功用，尤其在地震等天然災害頻傳的世代，從商品市場觀今年亦可以是建商產品區隔的最佳市場，與其夸夸居住正義不如就實面經營品牌方是上策。