報稅季節看豪宅市場未來 不樂觀

5月1日是房屋稅開徵的季節，台北市被視為房屋稅重災區，2014年7月1日之後取得使用執照的新屋，將適用新版路段率、以及3戶以上高級住宅加乘率來計算房屋稅；接踵而來的是，進入明年，每3年調高一次的公告地價，也將要調整，接下來，其中最具指標的都會、同時也是公告地價漲幅最大的台北市，地價稅恐將增加。對於台北市高級住宅來說，可謂是房屋稅、地價稅「雙漲」的壓力，持有成本勢必加重。

根據永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台北市沈重房屋稅，讓大戶豪宅市場氣氛混沌，現在有些在市場上兜售的大戶豪宅，開價已出現「破盤價」，屋主為尋求儘速脫手，開價都比實價登錄、或一般行情要低，平均來說大約是採契約價平盤求售，甚至是依目前行情打8折求售；換言之，有些豪宅易手求售價，比市價便宜2成。