新版房地合一稅政院拍板 祭出重稅

房地合一稅行政院版在上週三13日拍板，各方聲音依然雜亂，不過財政部從周一18日開始即立刻展開三天由南中北的三場公聽會，財政部長張盛和說，財政部會以最快速度進行整合。

行政院版果真加碼，重點在於短期投資者加重課稅亦即針對炒房者施以重稅率即持有未滿一年者將課45%的稅率，持有一年以上不滿二年者課35%，持有二年以上十年以下課20%，持有超過十年課15%。但同時對自住者盡量降低影響，若自住滿六年售屋獲利逾四百萬元時課稅10%不滿四百萬元則免稅。

此一加碼的行政院版自然有很多意見出現，綜觀房地合一稅行政院版出爐後各方的意見如下
1.課稅稅率依時間累計而不是依獲利高低累進應再思考
2.日出條款應溯及奢侈稅推出時而非2016年起對大戶易溜走
3.45%稅率全球最高
4.此方案對房屋市場不利

對房地產業者而言實價登錄奢侈稅及房地合一稅是「魔戒三部曲」不管如何及早落幕政策定案對市場才是正確的，財政部長張盛和亦直言公聽會連續三天舉辦要趕在周四搶進行政院會作最後拍板再趕進立法院，只是視聽媒體普遍對進入立法院之後的局勢不敢太樂觀，朝野兩黨立委對此法案勢必又會有一場難看的攻防。