業者認為下半年房市交易會回升

房地合一稅三讀通過後的反應，業者普遍認為利空出盡不確定因素解除了，下半年成交量應會回升，代銷業也表示，已準備進場強銷。不過對成交量大部份的學者則不樂觀，認為房價泡沫、供過於求，基本面並未改變，下半年市況難轉好。

但房仲業者對下半年房市也多偏向樂觀，永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，舊制採房地分離，只有房屋部份的獲利才課稅，新制則是房地合併計算獲利，兩者稅額相差不小，預料有自用、置產需求，且已看屋一段時間的民眾會加快腳步在今年購屋，以求未來出售時適用舊制。

信義房屋企研室專案經理曾敬德則預料下半年會出現一波贈與節稅，或親友買賣移轉潮。主要是如果明年才贈與，或採親友低價買賣移轉，將適用房地合一新制，受贈者如果要轉手，在不再拆算房地比之後，將出現相當可觀獲利，並面臨可觀的課稅金額。

其實在政策祭出奢侈稅後，房市已轉為自住市場，但房地合一稅過關後，現在可謂遊戲規則確定，明年購買才適用新制，預料自住剛性需求會回到市場，可預料自住客群的個案會強力推出促銷活動。