房仲業者估 下半年房市看好

房地合一稅制將上路，業界人士普遍認為下半年房市可望回轉，不過，永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋認為，這一波房市成交低量會持續2年，但下半年是售屋較好的時機，因為明年元月一日奢侈稅退場後，過去卡在奢侈稅兩年門檻的投資物件將大量出籠，價格競爭下，屋主未必能賣得好價錢。他並預期今年房屋買賣移轉量應落在28～29萬棟，較去年減少1成左右。

區域市場方面，房產業界人士表示，許多重劃區房價恐將下修，例如新莊頭前重劃區，已經出現2、3年前買預售屋的民眾，趕在交屋前出售房產，願意壓低價格出售，「只求不賠脫手」。

台灣房屋行政總經理周鶴鳴也說，重劃區供給量大，生活機能可能還沒完成，搶在這時機脫手的會很多。他觀察交易價比開價少個2成都有。

永慶房產集團總經理廖本勝表示，由於房地合一新稅制適用日期是2016年元旦，年底前購屋要在12月底前完成產權過戶，以此推估，應該10月份就要完成簽約，才趕得及12月底過戶。因此，「黃金」購屋期只剩下4個月。