下半年市場 利空因子多又複雜

上週最新出爐的調查報告指出五都在上半年的轉移房屋量年減約兩成，這個數字的確讓業界心生著急，當然也有各個不同領域的業者出面喊話，但信心喊話是一回事，數據說明上半年的交易市場的確冷了，問題是下半年面對的困境一點也沒有減少反有更多的複雜問題交錯，對市場的交易並未如業者暢言的下半年是進場購屋的好時機，因為只因為符合房地合一稅的舊制而進場，如果是自住客其實就不會被此誘導。

因為下半年在稅制改革、限貸、選舉等利空因素夾擊，大部份的人都認為房價下跌還是有機會的，買方主導市場依舊持續，對於首購者而言仍是好消息，因此觀望者仍居多。至於房地合一稅明年1月1日上路，今年反而是賣方出脫的好時機因此物件釋出量必然大增，同時在新屋產品稅率提高下，中古屋會成為主流商品，有人預言透天或是老舊房屋在「價跌、量大、稅多」的壓力下，有可能成為市場主流。