新聞/地產
實價登錄最老房子交易 93年屋齡老宅
2015/07/28
實價登錄的作用逐漸發揮，也出現一些令人驚訝的情況，一般被視為市場毒藥的老房子，40年以上就只能以地段的價值來估算價位，因此當實價登錄出現一棟93年的老房子交易時也就不出所料的格外引人注目了。
這棟93年的老房子也可以說是目前全台灣交易市場上最老的房子，位於台北市士林區至善路三段的透天厝，建物面積23.6坪，土地面積1,126.7坪，總交易金額為4,816.8萬元。很清楚的看到交易是著重在土地上。不過交易紀錄上登錄交易狀況還是3房1廳2衛的格局。
此筆交易共有2筆土地，23.6坪建坪的建物位在溪山段三小段0091-0000地號上，土地面積30.12坪，地目為建地；而另筆土地位在溪山段三小段0090-0000地號，面積高達1,096.54坪，惟此筆千坪土地地目為旱地，2筆合計地坪1,126.7坪。
而全台六都今年交易最老屋齡，除了新北市三重區大同南路68巷1-30號1間61年透天厝外，其餘四都最老屋齡均為81～87年，是真正的老屋。
也因為這些交易突顯了老屋交易的狀況，根據最新的統計資料顯示實價揭露以來，台北市40年以上老屋交易占比為5.73％，老屋交易比居六都之冠。而六都40年以上老屋交易比重1.8％～5.73％，其中，實價揭露北市全市住宅交易達5萬2,692件，逾40年屋齡老屋交易有3,018件，交易比達5.73％，老屋交易居六都之冠。
這棟93年的老房子也可以說是目前全台灣交易市場上最老的房子，位於台北市士林區至善路三段的透天厝，建物面積23.6坪，土地面積1,126.7坪，總交易金額為4,816.8萬元。很清楚的看到交易是著重在土地上。不過交易紀錄上登錄交易狀況還是3房1廳2衛的格局。
此筆交易共有2筆土地，23.6坪建坪的建物位在溪山段三小段0091-0000地號上，土地面積30.12坪，地目為建地；而另筆土地位在溪山段三小段0090-0000地號，面積高達1,096.54坪，惟此筆千坪土地地目為旱地，2筆合計地坪1,126.7坪。
而全台六都今年交易最老屋齡，除了新北市三重區大同南路68巷1-30號1間61年透天厝外，其餘四都最老屋齡均為81～87年，是真正的老屋。
也因為這些交易突顯了老屋交易的狀況，根據最新的統計資料顯示實價揭露以來，台北市40年以上老屋交易占比為5.73％，老屋交易比居六都之冠。而六都40年以上老屋交易比重1.8％～5.73％，其中，實價揭露北市全市住宅交易達5萬2,692件，逾40年屋齡老屋交易有3,018件，交易比達5.73％，老屋交易居六都之冠。