房市今年第一檔可能是228連假檔

春節年假房市傳出不少買氣熱的訊息，但同時媒體又不斷的傳出專家的分析均看空今年的房市，主要在於歐債所帶來的經濟壓力是很難想像的，加上阿拉伯國家又支持以色列對伊朗的開戰，恐怕將引起油價漲聲再起，混和的多種因素一如命理預期的龍年是個「變」化年，變的因素多變的速度也快，因此房市的觀察就需格外多留意，一心想搶低價進場的購屋者更需要特別注意今年經濟環境的變化。

不過從目前房市的反應觀察，一直視今年總統大選為指標，如今國民黨贏得大選，一般預料第二季市場將做出反應。除了台北市及特定區域價格持續看漲，其他地區價量齊揚的可能性不大，一般均認為329檔期將是今年一整年房市最重要的指標。不過今年有個228的連假，329檔的爆點有可能提早到228成為今年最特別的一檔房市觀察站。

今年房地產怎麼走，許多地產大亨、房市大師就做出預告：「藍選上，價量齊揚；綠選上，價修量揚。」判斷的原因很簡單，馬連任，兩岸預料會穩定，但無法排除歐債等國際經濟紛擾，投資環境不佳，資金只好往地產移轉。綠獲勝，兩岸局勢不明朗，房市會下修，但奢侈稅影響逐漸沖淡，供給方出籠，量會上揚。

也有人對今年的提標觀察，提出今年台北市住宅市場會是降溫、降量、價微降的『三降年』；而新北市，則是降溫、降量且價下調；至於台中、高雄，則是降溫、降量又大降價，投機及短暫性投資停止，屬於典型自用、區域型的房市買盤。」

而新竹地區今年的房市，一般看好新竹市今年應比竹北好一些，主要是竹北的供應量多了，新竹市則有著世博的台灣天燈館落成加上巨城購物中心即將於四月開幕，對新竹市的房市均有提振的作用。