928檔期 北台灣市場冷靜

對房地產市場而言本週雖是928檔期上場但適逢中秋連假，加上市場景氣不佳，今年的928檔期是難有期待的。根據住展雜誌統計，今年從9月第三周起到10月底止的928檔期，北台灣預估有84個建案會公開，總銷金額為1,152億元，較去年同期實際推案量1,203.87億元微減51.87億元，年減幅4.3%，減幅還算溫和。

台北市推案熱區在內湖，新北市則在新店、三重、林口與五股，桃園主戰場在中路重劃區與中壢，新竹焦點為竹北；今年全台928檔購屋旺季，推案呈現「北溫中冷南熱」的現象，六都928檔推案預估量達1,491.3億元

根據住展的調查北台灣各縣市中，台北市與新北市的推案量能連袂下滑，僅剩約6百億元，主因是百億級大案多延到明年大選後公開，以減少外部干擾因素，以致於量能難以放大。但桃園、新竹與宜蘭推案量都逆勢增加，其中又以桃園較去年同期增加逾百億最多。

今年北台灣928檔案量逾15億以上的指標案預估有31個，其中台北市有5個、新北市11個、桃園6個、宜蘭1個、新竹地區則有8個。尤其板橋江翠北側重劃區、桃園中路重劃區都有新建案進場，顯示建商在新重劃區的推案意願仍高。