機場捷運A10站潛力被看好

公共建設的興建一向是房市利多，而隨著各項交通建設的進度房市也會一路跟著提升，而這兩年最紅的，則是新莊副都心之於機場捷運加環狀線，淡海新市鎮之於綠山輕軌，當然還有林口新市鎮之於機場捷運。根據住展企研室調查，國內長度最長的機場捷運，將可能再造新一樁房市神話，地點則在該線從台北進入桃園的第一站－蘆竹南崁A10(山鼻)站。

根據桃縣城鄉局資料顯示，這個位於機場捷運兩側的新重劃區，總面積約39公頃，區內只有車站南側規劃商業及工業區，其餘都是低密度開發，容積率在200%以下的住一、二用地，桃縣府準備打造此區為「藍色水岸社區」。

機場捷運初動工時，大家焦點多放在副都心旁新北站(原名五股工業區站)或林口A8、A9站，桃園當地則是高鐵特區內A17、A18站；因為上述這些車站周邊，房市發展多已成形，機捷行經設站可謂錦上添花。相較之下，大概沒人認真看待A10站周邊。不過從官方擘畫及其周邊條件來看，A10站重劃區確有機會，機場捷運帶動房市，農地變建地、廢土變黃金的案例，將再添一樁。

只不過，目前A10站所在的南崁地區，房價已愈墊愈高；就住展企研室調查，目前成交行情已全面站上2字頭，未來新(大坪數)案更都想賣3字頭；加上外部因素(如歐債及稅改等)，目前也不算有利。按此趨勢，當地房價隨時可能衝破台北客及區域消費者可接受的臨界上限。